Вызвать специалиста
Продать дом – задача для специалистов. Доверьте её тем, кто действительно разбирается в Карельском рынке
Продать дом в Петрозаводске
Бесплатная оценка вашего дома в течение 24 часов
Алгоритм продажи дома
6 шагов к успешной и безопасной сделке
1. Выезд сотрудника для оценки
Анализ дома, участка, коммуникаций, инфраструктуры для оценки стоимости объекта
2. Юридический аудит
Проверка всех необходимых для продажи документов, справок и выписок
3. Профессиональная фотосессия
Проведение фото-съёмки, съёмки с дрона, 3Д-тур при необходимости
4. Таргетированная реклама
Продвижение объекта на площадках объявлений, в соц. сетях, а также специализированных сообществах риелторов
5. Организация показов
Организуем цепочку продаж, проведём переговоры с потенциальными покупателями, и выберем наилучшую форму оплаты
6. Проведение сделки
Подготовка пакета документов, работа с банками с использованием сервиса Безопасная Сделка. Регистрация перехода права собственности
Почему следует доверить продажу дома профессионалу
- Сложность оценки
- Проведём все встречи и переговоры для вас
- Избавим от возможных юридических рисков
- Имеем базу покупателей, которые целенаправленно ищут дом в Карелии
- Профессиональная фотосъёмка и реклама
- Возьмём на себя расходы, связанные с фотографом, рекламой и юристом
Калькулятор предварительной оценки
Узнайте ориентировочную стоимость вашего дома за 2 минуты
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных
Частые вопросы о продаже домов
Сколько реально стоит мой дом с участком в Петрозаводске или пригороде?
Мы проведём бесплатную экспресс-оценку с выездом на объект. Учтём местоположение, площадь дома и участка, материалы стен, наличие коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество), состояние построек,
транспортную доступность и инфраструктуру.
Это позволит установить реальную рыночную цену для быстрой продажи.
Нужно ли делать ремонт в доме перед продажей?
Достаточно навести порядок: убрать лишнее, вымыть окна, скосить траву, убрать строительный мусор. Если есть явные дефекты (протечки, щели), лучше их устранить — это повысит привлекательность. Капитальный ремонт окупается редко, мы дадим рекомендации по предпродажной подготовке
Что важнее для продажи: дом или участок?
Покупатели оценивают комплексно. Часто участок (его размер, форма, расположение, категория) играет ключевую роль, даже если дом требует ремонта.
Мы поможем выгодно подать сильные стороны именно вашего объекта
Как подготовить дом к показам зимой и летом?
Зимой важно, чтобы был расчищен подъезд, работало отопление (или хотя бы был виден исправный котел), тепло в доме.
Летом — ухоженный участок, цветы, зона отдыха, минимум комаров. Мы подскажем сезонные фишки
Какие документы должны быть в порядке для продажи дома?
Основные: паспорт собственника, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и участок
Мы подскажем нужный список документов
Что делать, если дом не зарегистрирован в Росреестре?
Продажа не зарегистрированного дома уменьшит его стоимость, также будут недоступны некоторые формы оплаты.
Мы поможем собрать документы и проведем регистрацию, чтобы дом стал полноценным объектом продажи
Чем отличается ИЖС от СНТ/ДНП и как это влияет на продажу?
Участки ИЖС позволяют прописаться и строить капитальный дом, они престижнее и дороже. В СНТ прописка возможна, но сложнее, а инфраструктура часто хуже.
Покупатели с детьми чаще выбирают ИЖС. Мы объясним, как продать ваш участок в зависимости от статуса
Нужно ли межевание земельного участка?
Нужно. Если границы не установлены, у покупателя могут возникнуть проблемы с постановкой на учёт, получением ипотеки или спорами с соседями.
Мы поможем заказать межевание, если его нет
Что делать, если есть самовольные пристройки (веранда, баня без разрешения)?
Их нужно либо узаконить, либо указать, что они не являются объектами капитального строительства. Мы подскажем, как правильно оформить документы,
чтобы избежать претензий при сделке
Как быть с коммуникациями: проведены неофициально (незаконное подключение)?
Это риск. Лучше легализовать подключения (заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями). Иначе покупатель может отказаться от сделки или
потребовать снижения цены. Мы поможем проверить законность и подскажем план действий
В доме прописаны люди (в том числе несовершеннолетние) – как продать?
Если есть прописанные, желательно их снять с учёта заранее, или мы укажем сроки снятия с регистрационного учёта в договоре отчуждения
Как продать дом, если он в ипотеке?
Это распространённая ситуация. Мы организуем сделку через банк, где ипотека погашается средствами покупателя (наличными или его ипотекой) в рамках одной процедуры. Это безопасно и для вас, и для покупателя
Как быстро можно продать дом в Петрозаводске и пригороде?
Сроки зависят от цены, состояния и расположения. В среднем от 1 до 6 месяцев. Дома с газом и хорошей дорогой продаются быстрее.
Мы предложим стратегию, чтобы ускорить процесс
Нужно ли показывать дом самому или это сделает агент?
Лучше доверить показы нам. Агент умеет презентовать объект, отвечать на вопросы, торговаться, не проявляя эмоций.
Вы будете получать только отчеты о просмотрах и обратную связь
Кто ищет покупателей на дома в Карелии?
Мы используем все каналы: сайты недвижимости, базы клиентов агентства, социальные сети, таргетинг на жителей Петрозаводска,
а также на покупателей из других регионов, желающих переехать в Карелию (например, семьи с детьми, пенсионеры). Это расширяет аудиторию
Что делать, если покупатель просит скидку?
Мы проведём переговоры так, чтобы не потерять покупателя, но и не уступить слишком много. Если скидка разумна, посоветуем, на каких условиях соглашаться.
Если нет – аргументированно откажем
Нужно ли платить налог с продажи дома?
Если вы владеете домом более минимального срока (3 или 5 лет – зависит от года приобретения), налог платить не нужно.
Если менее – налог 13% с суммы превышения 1 млн рублей (или с разницы между продажей и покупкой, если есть документы).
Мы проконсультируем по налогам и поможем с декларацией
Как происходит расчёт за дом с участком?
Самый безопасный способ – сервис безопасных расчётов через банк. Покупатель кладет деньги в банк, вы получаете их после регистрации
перехода права собственности в Росреестре. При покупке в ипотеку деньги переводятся банком напрямую вам.
Мы сопровождаем весь процесс, чтобы исключить риски мошенничества