Комиссию и любые сопутствующие расходы оплачивает арендатор
Средний срок поиска жильца - всего 7 дней
Мы предоставляем договор найма с учётом ваших интересов
Мы не заселяем к вам случайных людей. Подберём лучшего жильца
Профессиональная оценка и консультация. Мы точно знаем, за сколько реально сдать вашу квартиру в вашем районе
Активная реклама на множестве площадок + база проверенных арендаторов
Юридический договор, защищающий ваши интересы, проверка паспортов
Узнайте ориентировочную стоимость аренды вашей квартиры за 2 минуты
Сдана за 35 тысяч буквально на следующий день
Сдана дистанционно за трое суток
Сдана за 40 тысяч рублей в тот же день
Сдана на длительный срок двое дороже изначальной ставки
Сдана пожилой паре без детей и животных
Сдана за 35 тысяч
Вы оставляете заявку, и наш менеджер связывается в вами в течение 30 минут
Наш специалист выезжает на объект для оценки и проводит фотосъёмку
Комиссию и любые сопутствующие расходы оплачивает арендатор
Заключаем договор с благонадёжным клиентом, выбранным вами
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии в районах с хорошей транспортной доступностью.
Также востребованы квартиры у крупных учебных заведений (ВУЗы, колледжи) и больниц. Важны чистота, исправная сантехника, розетки, наличие
минимальной мебели и техники (холодильник, стиральная машина, плита)
Вовсе нет. Достаточно, чтобы квартира была чистой, опрятной и полностью функциональной. Косметический ремонт (покраска стен в нейтральные цвета, замена старой сантехники) повышает привлекательность и позволяет сдать квартиру дороже.
Капитальный крайне редко окупается при аренде, но, если вы планируете сдавать квартиру в Петрозаводске надолго и дорого, качественный ремонт даст преимущество
Минимальный набор: кухонный гарнитур, плита, холодильник, стиральная машина, кровать или диван, шкаф для одежды, обеденный стол, стулья.
Желательно наличие микроволновки, телевизора. Это увеличит привлекательность и позволит сдать квартиру быстрее и дороже
Да. Самые высокие ставки – в центре и расширенном центре. Районы с плохой транспортной доступностью и инфраструктурой сдаются по меньшей цене и дольще
При правильной цене и хорошем состоянии – от 1 дня до 2 недель. В летние месяцы спрос выше (студенты, приезжие), зимой – чуть ниже, но стабильный.
Мы даём прогноз после бесплатной оценки и запускаем рекламу сразу
Мы берём на себя всё: размещение объявлений на всех популярных площадках (Авито, Циан, Домклик, Юла, соцсети), отбор звонков, организацию и
проведение показов. Вы только согласовываете время и получаете отчёт. Можно доверить показы полностью нам (ключи остаются у нас, если вы согласны)
Мы проводим тщательную проверку:
Это минимизирует риски проблемных жильцов.
По вашему желанию. Многие собственники доверяют показы нам – это экономит время и нервы. Агент профессионально презентует квартиру,
ответит на вопросы, не показывая лишних эмоций. Если хотите присутствовать, мы согласуем расписание
Это ваш выбор. Семьи с детьми часто снимают надолго и бережно относятся к жилью, но есть риск повреждений. Животные – тоже индивидуально:
можно увеличить залог или отказать. Мы поможем оценить риски и принять взвешенное решение
Обязательно. Договор защищает и вас, и жильцов. В нём прописываются: предмет аренды, срок, размер платы, порядок оплаты, права и обязанности,
ответственность за ущерб, условия расторжения, опись имущества. Без договора вы не сможете взыскать ущерб в суде или выселить проблемных жильцов
Это приложение к договору, где подробно перечислено всё имущество в квартире (мебель, техника) с указанием состояния и стоимости.
При выезде жильцов вы сверяете сохранность. Если чего-то нет или испорчено, опись – основание для компенсации
Если договор заключен на срок менее года, регистрация не нужна. Если на год и более – требуется регистрация, но это редкость для аренды.
Обычно заключают на 11 месяцев с возможностью продления, чтобы избежать лишних формальностей
Как физическое лицо, вы обязаны платить НДФЛ 13% с дохода от аренды. Мы проконсультируем по налогам, но не являемся налоговыми консультантами – рекомендуем обратиться к специалисту
Обычно это сумма, равная месячной арендной плате. Депозит остаётся у вас до выезда жильцов и используется для покрытия возможного ущерба или последнего месяца проживания (если договорились). Условия возврата прописываются в договоре
Услуги агентства для вас полностью бесплатны, наши услуги оплачиваются арендатором
Обычно не чаще одного раза в год и с уведомлением жильцов за месяц. Условия индексации можно прописать в договоре (например, привязать к инфляции или рыночным ставкам). Мы советуем не повышать резко, чтобы не потерять хороших жильцов
В договоре стоит предусмотреть этот момент: например, условие о предупреждении за 30 дней и возврате залога только при выполнении этого условия.
Если договором не урегулировано, действует закон. Мы поможем составить договор, учитывающий ваши интересы
Да.
Сезонность:
Пик спроса – август-сентябрь (студенты, приезжие специалисты), также активен май-июнь. Зимой спрос ниже, но стабильный.
Районы:
Студенты чаще ищут жильё рядом с учебными заведениями. Семьи с детьми – районы с садами и школами.
Краткосрочная аренда (посуточно) популярна в центре и у туристических мест (набережная, вокзал), но требует больше хлопот и частой смены жильцов.
Мы поможем выбрать оптимальную стратегию под вашу квартиру
Наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут
Compare listings
сравнить